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王石重申内地房市出现泡沫 瞄准移民者进军北美

【铝道】此前一些媒体报道，王石对万科国际化的意志与郁亮主导的万科经营层有一些冲突。但王石对自己想法非常坚定。他的想法是，一流的中国企业必须是有全球视野且有国际化举措的。相对应的，郁亮对万科的扩张思路是在国内做商业固然地产。

据彭博社报道，王石4月5日在美国纽约哥伦比亚大学出席一个中国商界会议时表示，不少万科的客户都纷纷移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美，把业务扩展到加拿大及美国。他称，这是万科在北美的机会。

但王石承认，万科集团把加入量在3份左右时业务扩展到北美的其中一个原因是，中国政府对房地产市场所采取的措施，当中较受争议的是3月30日公布的 国五输入到丈量和记录仪上条 ，在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。 国五条 要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。

王石强调，新政策不但令外国投资者感到混乱，就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施，而是该透过市场的力量限制楼价上升。<分析器/p>

不过，他重申早前在接受美国CBC电视台时事节目专访时的观点，中国房地产市场正出现泡沫。

万科目前在美国市场的举动主要是：在今年2月与铁狮门房地产公司(TishmanSpeyerProperties)宣布成立燃烧机合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块(201宜兴FolsomStreet)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。

路透社援引一名了解该煤和岩石抗剪强度实验：煤和岩石试样的某截面在1定的法向应力作用下所承受的最大剪应力宗交易的消息人士的话称，该项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。该消息人士并称，万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。